Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.
Основними завданнями експертної грошової оцінки земельних ділянок є:
Визначення ринкової вартості права власності на землю чи вартості права оренди земельної ділянки (права користування землею).
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
нотаріальної реєстрації угод, пов’язаних з купівлею-продажем, даруванням, міною земельної ділянки;
передачі землі під заставу;
оформлення спадщини;
при інших цивільно-правових угодах, якщо потребуються нотаріальне посвідчення (в тому числі у випадках, коли по ділянці відсутні дані про нормативну грошову оцінку);
для сплати судового збору при судових спорах, об’єктом яких є земельна ділянка;
для розробки та здійснення інвестиційних проектів;
викупу землі, що перебуває в комунальній власності чи власності територіальних громад;
для визначення початкової ціни земельної ділянки при проведенні торгів;
при внесенні земельних ділянок до статутного капіталу підприємств, установ, організацій тощо;
відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку.
визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки;
виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності.
Необхідні документи:
Для фізичної особи:
Виписка з земельного кадастру, державного акта на право постійного користування землею, державний акт про право власності на землю, договір оренди земельної ділянки;
Копія паспорта (1-а, 2-я стор.) та ідентифікаційного номера власника / одного із співвласників майна (дана особа, згодом, виступає замовником оцінки).
Для юридичної особи:
Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (Виписка з земельного кадастру, державного акта на право постійного користування землею, державний акт про право власності на землю, договір оренди земельної ділянки).
Документи, на підставі яких є або оформлена власність на земельну ділянку (договір купівлі-продажу, міни, дарування тощо);
Установчі та реєстраційні документи Замовника.
